El valor de las propiedades de los vecindarios puede ser afectado negativamente por el deterioro, así como también puede desanimar a los dueños de casas, negocios e inquilinos a darle mantenimiento a sus propiedades, además de incentivar el crimen.
Debido a ello, el Ayuntamiento de Phoenix tiene códigos y leyes diseñadas a proteger los vecindarios y a mantener áreas residenciales libres del deterioro.
Los habitantes e inquilinos que no mantengan sus propiedades adecuadamente e infrinjan la reglamentación de manutención de los vecindarios (Neighborhood Preservation Ordinance) podrían recibir una infracción que requiera el hacerse presente ante el Tribunal.
Algunos ejemplos de estas infracciones incluyen el dejar vehículos inoperantes estacionados en salidas de vehículos por períodos indefinidos de tiempo, así como también el dejar basura o utensilios inservibles en dicha propiedad.
Los habitantes que sean multados recibirán una infracción civil (Civil Non-Traffic Complaint). Bajo esta infracción, las personas tienen derecho a juicio en caso que decidan declarase como “no responsables”.
Este procedimento es el mismo que se sigue con cualquier cargo civil. Si se le ha multado con más de 10 cargos relacionados con la misma propiedad o incidente, se calendarizará una audiencia previa a su juicio.
Durante esta audiencia se le da la oportunidad de conocer al abogado acusador y a revisar los hechos que dan base a los cargos en contra suya. En otras palabras, usted sabrá desde el principio con qué evidencia se cuenta en contra suya.
Durante su juicio, el abogado acusador presentará el caso en su contra. El abogado acusador introduce su caso primeramnete llamando a los testigos para que declaren en su contra. Usted tiene derecho a escuchar todas las declaraciones en contra suya. Si lo desea, después de la declaración de cada testigo, usted o su abogado tendrán la oportunidad de hacerle preguntas al (los) testigo(s).
Más adelante puede presentar su argumento en su defensa. De igual manera, puede llamar a testigos para que declaren a su favor sobre el mismo incidente.
Usted también puede declarar en su nombre. Puede presentar documentos u otros materiales de exhibición que ustde haya preparado para justificar su posición.
Sepa que el juez podría hacerle preguntas.
Al final, el juez dictará en base a su declaración, otras evidencias, así como también en base a la preponderancia de las pruebas, lo cual significa que el estado deberá probar sin duda que usted cometió dicha trasgresión de la ley.
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